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Effiziente Einfamilienhäuser rechnen sich

Wer sein Einfamilienhaus sanieren muss, kann es auch gleich zum umweltschonenden Effizienzhaus machen. Denn laut einer aktuellen Studie können die Mehrkosten über die Energieeinsparungen in den Folgejahren wieder hereingeholt werden, selbst wenn man von heute gleichbleibenden Energiepreisen ausgeht.

Grundlage dieser Erkenntnis ist eine Studie der Deutschen Energie-Agentur (dena).

Wie viel für eine energiesparende Sanierung investiert werden muss, ist im Einzelfall davon abhängig, wie energieeffizient das Haus werden soll: Je besser der Energiestandard, desto höher sind die Kosten. Doch die Finanzierungskosten sind insgesamt günstiger als die ansonsten anfallenden Energiekosten.

Besonders lohnenswert ist der Umbau von Gebäuden aus den 70er Jahren: Bei einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit 144 m² Wohnfläche liegen zum Beispiel die jährlichen Energiekosten vor der Sanierung bei rund 2.730 Euro. Mit einer Sanierung zum „Effizienzhaus 55“ könnten sie auf rund 564 Euro im Jahr gesenkt werden. Die Investitionen für die energiesparenden Maßnahmen liegen bei rund 30.000 Euro. Das rechnet sich innerhalb der Lebensdauer der Bauteile und ist somit wirtschaftlich. Die konkrete Amortisationszeit ist abhängig von der Art und Dauer der Finanzierung, möglichen Förderangeboten und eventuellen Energiepreissteigerungen.

Eigentümer stehen also vor der Wahl: Entweder einmal richtig und energiesparend sanieren oder über Jahre hinweg hohe, voraussichtlich sogar steigende Heizrechnungen zu bezahlen. Die energetische Sanierung steigert den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie, weshalb die dena eine eindeutige Empfehlung für die energetische Sanierung abgibt. Wer sein Haus ohnehin sanieren muss, sollte die Gelegenheit nutzen, es energetisch in einen Top-Zustand zu bringen.

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